Unidades

A unidade é o ponto central do NuvCondo. Tudo no sistema — cobranças, moradores, reservas, ocorrências, veículos — está vinculado a uma unidade. Antes de usar qualquer outro módulo, cadastre as unidades do condomínio.

Antes de começar

Para criar uma unidade, o condomínio precisa ter pelo menos um Bloco ou Rua cadastrado em Áreas Comuns. Se ainda não criou, o sistema mostra um aviso com um botão para ir direto ao cadastro.

Criando uma unidade

Acesse Infraestrutura → Unidades e clique em Nova Unidade.

Preencha os campos:

1. Número da unidade — identificação da unidade. Pode ser número, letra ou combinação. Ex: 101, A2, Loja 3. Dois unidades no mesmo bloco/rua não podem ter o mesmo número.
2. Área (m²) — metragem da unidade. Usada para calcular o rateio de cobranças por área.
3. Tipo de unidade — escolha entre:
   • Apartamento — unidade residencial em prédio
   • Casa — unidade residencial em condomínio horizontal
   • Loja — unidade comercial
   • Escritório — unidade de uso profissional
4. Bloco/Rua — selecione a qual bloco ou rua esta unidade pertence.
5. Vagas de garagem — número de vagas vinculadas à unidade.
6. Unidade do síndico(a) — ative quando esta for a unidade onde o síndico mora. Ao ativar, o sistema pede para selecionar qual usuário é o síndico.

Clique em Criar para salvar.

Criar unidades em lote

Para condomínios com muitas unidades, use a criação em lote e evite cadastrar uma por uma. Clique em Criar em Lote na tela de Unidades.

Passo 1 — Selecione os blocos ou ruas

Clique nos cards dos blocos/ruas onde as unidades serão criadas. Você pode selecionar mais de um. Use Selecionar todos para marcar todos de uma vez.

Passo 2 — Numeração das unidades

Escolha como as unidades serão numeradas:

Numeração simples — preencha Número inicial e Número final. O sistema cria uma unidade para cada número neste intervalo. Ex: de 1 a 10 cria as unidades 1, 2, 3... até 10.

Numerar por andar — ative a chave Numerar por andar para usar o padrão de prédios residenciais. Preencha:

• Andar inicial e Andar final — o intervalo de andares
• Unidades/andar — quantas unidades existem em cada andar

O sistema gera os números automaticamente no padrão 101, 102, 201, 202...

Passo 3 — Campos compartilhados

Defina os valores que serão iguais para todas as unidades criadas: Tipo de unidade, Área (m²) e Vagas. Você pode ajustar cada unidade individualmente depois.

Passo 4 — Pré-visualização e criação

O sistema exibe uma tabela com todas as unidades que serão criadas antes de confirmar. Confira os dados e clique em Criar para gerar tudo de uma vez.

O limite é de 500 unidades por criação em lote. Se o condomínio for maior, repita o processo em partes.

Perfil da unidade

Ao clicar em uma unidade na lista, você acessa o perfil completo com abas para:

• Moradores — quem mora na unidade e seu tipo de vínculo (proprietário, inquilino, dependente)
• Faturas — cobranças geradas para esta unidade
• Acordos — parcelamentos e acordos de dívida
• Multas — multas aplicadas
• Ocorrências — chamados abertos pela ou para esta unidade
• Veículos — veículos cadastrados pelos moradores
• Visitantes — histórico de visitas

Dúvidas frequentes

O sistema criou unidades com numeração errada no lote. Posso editar? Sim. Clique em qualquer unidade e use Editar para corrigir o número ou qualquer outro campo.

Posso ter unidades sem bloco? Não. Todo condomínio precisa ter pelo menos um Bloco ou Rua cadastrado antes de criar unidades.

O que acontece se criar uma unidade com número repetido no mesmo bloco? O sistema avisa com um erro e impede a criação. Na criação em lote, duplicatas são ignoradas automaticamente e o sistema informa quantas foram puladas.

Como desativo uma unidade sem excluir? Atualmente não existe chave de inativação para unidades. Para remover uma unidade temporariamente, exclua-a e crie novamente quando necessário — os dados de moradores e cobranças ficam nos registros históricos.